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不動産投資信託（REIT）とは

「REIT」とは、不動産投資信託を意味する「Real Estate Investment Trust」の略称であり、1960年にアメリカで誕生し、既に半世紀の歴史を経ている重要なシステム商品です。日本では、その不動産投資信託の日本版という意味で「J-REIT」と呼ばれています。

不動産投資信託（J-REIT）ってどんな商品？

J-REITとは、投資家の皆様から集めた資金を元に、複数の不動産を購入（＝投資）し、それらの不動産から得られる賃料収入や売却利益を投資家の皆様に分配する仕組みです。法人税の優遇措置により、不動産投資法人は課税所得の90％超を分配し、且つ一定の条件を満たせば法人税が課税されないため、実質的には利益のほぼ100％を分配しています。従って、投資家の皆様は利益のほぼ100%を分配金として受け取ることができます。

不動産投資法人って何？

不動産投資法人とは、投資家の皆様からお預かりした資金を元に、不動産などを保有し運用することを目的として設立された法人のことです。株式会社が株式を発行するように、不動産投資法人は投資口を発行して投資家の皆様から資金を集めます。

J-REITへの投資とは？

J-REITへの投資とは、不動産投資法人が発行する投資口を市場等で購入することを意味します。J-REITは金融商品取引所に上場しているため、上場企業の株式投資と同じように投資できる金融商品です。証券会社を通じて東京証券取引所等で売買することが出来ます。株式と同様に決算期末（通常J-REITは6ヶ月毎の決算）時点の投資主に対して、その期の利益が分配されます。尚、投資口を売却した際には、その売却損益が発生します。

J-REITのしくみは？

法律によって、不動産投資法人は運用などの実質的な業務を外部機関へ委託しなければならないとされているため、実際の不動産の運用は、専門家である「資産運用会社」が行っています。投資家の皆様は、不動産に関する実務経験・知識がなくても、容易に不動産に投資できるという魅力があります。

ユナイテッド・アーバン投資法人とは

ユナイテッド・アーバン投資法人(以下、「本投資法人」)は、全J-REITの中で10番目に上場した、総合型（投資対象の用途及び地域を分散）の不動産投資法人です。詳細については、下記を含む本ホームページの各ページよりご覧下さい。

本投資法人の概要等 「投資法人の特徴」
「投資法人の概要」
「投資法人のしくみ」
保有物件について 「ポートフォリオ一覧」
「ポートフォリオマップ」
「稼働率」
本投資法人の財務の状況 「主要財務情報」
「借入金」
IR（インベースターリレーションズ）に関する情報 「プレスリリース」
「開示資料」
「分配金」
「よくあるご質問」

※その他本ホームページの全コンテンツは「サイトマップ」にてご確認頂けます。