第12期実績Topics：分配・内部成長実績及びコミットメントラインの設定
高水準の分配金 外部成長・物件売却に依拠することなく、安定的な高水準の分配金を維持
| 第11期実績 | 第12期実績 | 第13期予想 | 第14期予想 |
|---|---|---|---|
| 18,297円 （期初予想：17,400円） |
17,459円 （期初予想：16,900円） |
16,800円 | 16,100円 |
内部成長 既存物件の比較的高い収益力と稼働率を引き続き堅持
- 第12期：ポートフォリオ修正NOI利回り： 6.24%
（底地物件である「maricom-ISOGO・システムプラザ横浜（敷地）」（修正NOI利回り4.41%）を除くと、6.35%）※ 修正NOI利回り＝ 当該期のNOIから物件取得時の公租公課の資産計上他特殊要因を理論値に修正した修正NOIを取得価格で除して年率換算したものです。 - 高稼働率の維持 期中平均稼働率98.4％、期末稼働率98.2％
稼働率につきましては、こちらもご参照下さい。
コミットメントライン 国内有力金融機関による借入極度額の増額及び新たなコミットメントラインの設定
| 参加金融機関 | 借入極度額 | 契約期間 | 使途制限 | 担保・保証 | 借入の有無 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住友信託銀行株式会社 株式会社みずほコーポレート銀行 株式会社三菱東京UFJ銀行 |
135億円 | 平成21年6月26日～ 平成22年6月25日 |
無し | 無担保 無保証 |
無し |
| 株式会社日本政策投資銀行 | 20億円 | 平成21年8月4日～ 平成22年6月25日 |
リファイナンス | 無担保 無保証 |
無し |
第13期実績Topic：物件取得
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第13期実績Topic：リファイナンス
| 名称 | 借入先 | 借入金額 | 金利 | 借入日 | 返済日（注） | 借入期間 | 担保・ 保証 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TL6 （長期） |
株式会社埼玉りそな銀行 株式会社新生銀行 大同生命保険株式会社 みずほ信託銀行株式会社 住友信託銀行株式会社 |
50億円 | 1.39716% | 平成16年 12月20日 |
平成21年 12月21日 |
5年 | 無担保 無保証 |
| TL12 （中期） |
株式会社あおぞら銀行 株式会社福岡銀行 株式会社みずほコーポレート銀行 株式会社三井住友銀行 株式会社三菱東京UFJ銀行 |
48億円 | 1.55035% | 平成18年 12月20日 |
3年 | ||
| TL15 （中期） |
株式会社あおぞら銀行 株式会社新生銀行 株式会社三井住友銀行 |
56億円 | 1.47730% | 平成19年 2月19日 |
約2年10ヶ月 |
| 名称 | 借入先 | 借入金額 | 金利 | 借入日 | 返済日（注） | 借入期間 | 担保・ 保証 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TL27 （中期） |
三菱UFJ信託銀行株式会社 | 20億円 | 1.35914% | 平成21年 12月21日 |
平成23年 12月20日 |
2年 | 無担保 無保証 |
| TL28 （中期） |
株式会社あおぞら銀行 全国信用協同組合連合会 株式会社三井住友銀行 オリックス信託銀行株式会社 株式会社埼玉りそな銀行 株式会社福岡銀行 みずほ信託銀行株式会社 |
91.5億円 | 1.64157% | 平成25年 6月20日 |
3年6か月 | ||
| TL29 （長期） |
株式会社三井住友銀行 株式会社みずほコーポレート銀行 住友信託銀行株式会社 みずほ信託銀行株式会社 株式会社三菱東京UFJ銀行 |
42.5億円 | 1.97537% | 平成26年 12月20日 |
5年 |
| （注） |
タームローン6・12・１5の元本返済期日である平成21年12月20日は営業日ではないため、翌営業日である平成21年12月21日付で元本返済を行いました。そのため、各借入も平成21年12月21日に行っています。 |
